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Haus zu kaufen - St. Florian am Inn, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3040/675

€ 265.000,-
GartenHausansicht Garten IAussicht BalkonKücheZimmer IVorraum OGGeschäftslokalGeschäftsflächeEinfahrt Garage
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    • Bilder (9)

    ***NEUER PREIS***Großzügiges Wohnhaus mit Geschäftsfläche und idyllischem Garten

    4782 - St. Florian am Inn

    Oberösterreich

    Objektnummer: 3040/675
    Kaufpreis:  265.000,-
    Betriebskosten: € 344,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    18
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    2.131 m²
    Wohnfläche:
    440 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1912

    Beschreibung

    Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit idyllischem Garten in Stadtnähe sind oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren wollen, dann sind Sie hier genau richtig!

    Die Immobilie ist ca. 5 Autofahrminuten vom Stadtplatz Schärding entfernt.

    Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 1985 umgebaut.

    Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

    Erdgeschoß: Geschäftsfläche mit Lagerraum (ca. 170m²), Wohnküche, Vorraum mit Garten- und Geschäftszugang, WC, Heiz- und Waschküche
    Obergeschoß: 11 Wohn- und Schlafräume (teilweise mit Balkonzugang), Vorraum, Bad mit WC, kleine Wohneinheit mit Küche
    Kellergeschoß: diverse Abstellräume


    Neben dem Wohnhaus befindet sich ein im Jahr 1993 erweitertes und saniertes Garagengebäude, in welchem 2 Autos untergebracht werden können.
    Außerdem stehen ca. 35 m² Lagerfläche zur Verfügung.

    Der wunderschöne süd-westlich ausgerichtete Garten hinter dem Wohnhaus lädt zum Entspannen ein.


    Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich davon überzeugen!

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT
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    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder
    von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E

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    Heizwärmebedarf

    E
    179 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • WG geeignet

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