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Haus zu kaufen - St. Agatha, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3040/709

Preis auf Anfrage
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    • Bilder (9)

    Haus in Alleinlage mit Ausblick in die Berge!

    4084 - St. Agatha

    Oberösterreich

    Objektnummer: 3040/709
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Betriebskosten (exkl. Heizkosten brutto): € 90,00
    Heizkosten (brutto): € 220,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    11
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    16.770 m²
    Wohnfläche:
    225 m²
    Terrassenfläche:
    30 m²
    Kellerfläche:
    55 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 1973

    Beschreibung

    Haus in Alleinlage mit Ausblick in die Berge!

    Dieses zum Verkauf stehende ehemalige Sacherl besticht durch seine Ruhe- und Aussichtslage und dem nahezu arrondierten Grundstück, welches eine Gesamtfläche von 16.770 m2 aufweist. 5878 m2 davon sind ca. 150 m von der Gebäudeliegenschaft entfernt und weisen auch einen kleinen Waldbestand
    im Ausmaß von rd. 2.500 m2 auf.

    Wohn und Wirtschaftstrakt sowie eine Doppelgarage wurden 1973 zur Gänze neu errichtet - unter dem Wohngebäudebestand befindet sich auch ein Keller mit rd. 55 m2. Im Jahr 2000 wurde im ehemaligen Wirtschaftstrakt auf zwei Geschossen eine neue attraktive Wohneinheit mit separatem Eingang eingebaut. Somit verfügt das Objekt über zwei Wohneinheiten, wobei für eine Wohneinheit, eine sogenannte "Einliegerwohnung" mit rd. 85 m2 Wohnfläche und separatem Eingang ein Wohnrecht besteht. Die maximale nutzbare Wohnfläche für die Hauptwohneinheit beträgt rd. 140 m2.

    Die gesamte Liegenschaft hat eine Grünlandwidmung und ist daher sehr gut für den Betrieb einer Kleinstlandwirtschaft oder auch für Pferdehaltung geeignet.
    Das Objekt ist an das öffentliche Ortskanalsystem angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt ebenfalls über den Ortswasseranschluss. Zusätzlich gibt es jedoch für das Nutzwasser einen eigenen Brunnen.

    Diese reizvolle Liegenschaft befindet sich etwas Abseits eines Dorfes und liegt in der sympathischen und traditionsreichen Gemeinde St. Agatha,
    die auch als Luftkurort bekannt ist. Das Ortszentrum ist ca. 4 km entfernt und bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt:
    Nahversorger, Kindergarten, Volks-und Mittelschule, Ärzte ect.

    Die gesamte Region begeistert durch ihre Aussichtslage ins Gebirge sowie Ihre Freizeit- und Sportmöglichkeiten - das Naherholungsgebiet Donautal, hier insbesondere die Donauschlinge Schlögen aber auch das Aschachtal sind nur einen Sprung entfernt.

    Linz, Wels und Passau sind ca. 40 - 50 Autominuten entfernt, die Bezirksstädte Eferding und Grieskirchen ca. 15 bzw. 25 Minuten.

    HWB: 146,7 kWh/m²a / Klasse E

    Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen !

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.



    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:146.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E

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    Heizwärmebedarf

    E
    146.7 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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    RE/MAX Fit
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