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Immobilie zu kaufen - Andorf, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3040/767

€ 338.000,-
01_Außenansicht 767_OH02_Außenansicht_Altbestand05_Küche_Altbestand07_Zimmer_OG_Altbestand09_Stube10_Vorraum_EG11_Küche_213_Essbereich14_Wohnzimmer16_Erdkeller17_Pferdekoppel_mit_Stall
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    Sacherl mit 2 Wohneinheiten und Reitplatz

    4770 - Andorf

    Oberösterreich

    48.36775613.577484
    Objektnummer: 3040/767
    Kaufpreis:  338.000,-
    Betriebskosten: € 255,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    8
    Schlafzimmer:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    2.708 m²
    Wohnfläche:
    301 m²
    Nutzfläche:
    196 m²
    Terrassenfläche:
    20 m²
    Balkonfläche:
    8 m²
    Kellerfläche:
    18 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2000

    Beschreibung

    Sacherl mit 2 Wohneinheiten und Reitplatz


    OPEN HOUSE Freitag, 14. Dezember ab 14 Uhr - Anmeldung erbeten

    Das Sacherl ist großzügig angelegt und befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage, ca. 4 km vom Dorfzentrum Andorf entfernt.

    Das Haupthaus, Baujahr ca. 2000, besteht im Erdgeschoss aus einer Doppelgarage, Remise und einer Werkstatt.

    Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein heller großer Wohnraum mit Küche mit südseitig ausgerichtetem Balkon, ein Schrankraum, ein Abstellraum, ein Vorraum, ein Badezimmer und ein WC.
    Hier wurde überall eine Fußbodenheizung eingebaut, in der Essecke eine Wandheizung. Holzofen ist in der Küche vorhanden.

    Das EG des Altbaus wurde 1995 generalsaniert und besteht aus Küche, Stube, Zimmer, Vorraum, WC, Badezimmer, Abstellraum, Tankraum, und Heizraum.
    Im OG befinden sich noch 3 weitere Zimmer.

    Ein gemeinsamer Durchgang verbindet die beiden Häuser.

    Beide Häuser haben zusammen eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², sind nicht barrierefrei und nicht unterkellert.

    Eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich ein Kachelofen sowie ein Holzofen sorgen für angenehme Wärme.

    Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen - die Leitung wurden 2010 erneuert, auch wurde eine BWT -Wasseraufbereitungsanlage und eine Photovoltaikanlage eingebaut.

    Die ca. 196 m² Nebenflächen bestehen aus ca. 18 m² Gewölbekeller, ca 50 m² Lagerschuppen, ca 48 m² Einstellplatz, ca. 80m² Garage, Remise und Werkstatt.

    Der Swimmingpool ist überdacht.

    Der Reitplatz hat eine Fläche von ca. 300 m².

    Gerne können Sie bei einer Besichtigung im Rahmen des Open-House-Termines persönlich überzeugen!

    Kaufpreis: € 338.000,-
    (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.





    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25

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    Heizwärmebedarf

    D
    125 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.25

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Swimmingpool
    • Kamin

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