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Haus zu kaufen - Schwanenstadt, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3040/795

€ 415.000,-
Titelbild mit OHSüdansichtWestansicht RückseiteTerrasse u. BalkonKücheWohnzimmer GlasverbauEssplatzBüroecke WZBadezimmer
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    • Karte

    Koffer packen und einziehen!

    4690 - Schwanenstadt

    Oberösterreich

    48.05490513.763133
    Objektnummer: 3040/795
    Kaufpreis:  415.000,-
    Betriebskosten: € 247,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Gesamtfläche:
    880 m²
    Wohnfläche:
    250 m²
    Terrassenfläche:
    45 m²
    Balkonfläche:
    40 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 2006

    Beschreibung

    Koffer packen und einziehen!

    OPEN HOUSE Samstag, 02.März ab 10:00 Uhr - Anmeldung erbeten

    Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnnutzfläche bietet die Möglichkeit
    einer Trennung in 2 Wohneinheiten (Hauptwohnung und Einliegerwohnung/Büro).

    Dieses besondere Haus mit Traunsteinblick wurde 2006 in Holzriegelbauweise errichtet.

    Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß selbst im Untergeschoss, welches als Wohnraum- bzw. Büro genutzt wurde.
    Vom lichtdurchfluteten 58 m² großen Wohnbereich gelangen Sie auf einen großzügigen, sonnigen und vollüberdachten Balkon.
    Genießen Sie die Sonne von früh bis spät und lassen Sie sich den wunderschönen Blick auf den Traunstein und die Ausläufer des Hausrucks nicht entgehen.

    Diese attraktive Immobilie steht nach Vereinbarung in ca. 6 Monaten zur Verfügung.

    LAGEBESCHREIBUNG:

    Von dieser ruhigen Siedlungslage in Oberndorf gelangen sie in ca. 5 min. nach Schwanenstadt
    und in ca.15 min. sind Sie in der Bezirksstadt Vöcklabruck.
    Die Autobahnauffahrt Regau ist in ca.10 min erreichbar und von dort nach Salzburg od. Linz brauchen Sie ca. 50 min.

    DATEN und FAKTEN:

    Objektart: Einfamilienhaus
    Standort: 4690 Oberndorf, bei Schwanenstadt
    Lage: ruhige Hanglage in Südausrichtung
    Widmung: Wohngebiet
    Wohnnutzflächen: ca. 250 m²
    Grundstücksgröße: ca. 880 m²
    Zimmer: 6 Zimmer auf 2 Ebenen
    Terrasse: ca. 45 m²
    Balkon: ca. 40 m²
    Untergeschoss: voll ausgebaut -
    Wohneinheit mit ca. 85 m² inkl. Einbauküche.
    Abstellraum und Haustechnikraum
    Caport: ca. 27 m²
    - voll unterkellert, nutzbar als kleine Werkstatt
    und Abstellraum für Gartenberäte mit Zugang zum Garten
    Autoabstellplätze: 2
    Heizungsart: : Fußbodenheizung / Gas-Zentralheizung
    Beziehbar ab: nach Absprache
    Baujahr: 2006
    Energieausweis: 78/C


    Kaufpreis: € 415.000,-
    (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

    Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie gerne Ihrem Traum vom Eigenheim näher kommen möchten, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    78 kWh/m² pro Jahr

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