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Doppelhaus zu kaufen - Taufkirchen an der Trattnach, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3040/808

€ 149.000,-
VerkauftGarageKüche EGWohnzimmer EGZimmer EGZimmer 1 OGZimmer 2 OGZimmer 3 OG
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    • Karte

    ***Verkauft*** Interessante Doppelhaushälfte für Familien in Zentrumslage

    4715 - Taufkirchen an der Trattnach

    Oberösterreich

    48.24658613.747958
    Objektnummer: 3040/808
    Kaufpreis:  149.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6.5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    520 m²
    Wohnfläche:
    150 m²
    Kellerfläche:
    60 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1966

    Beschreibung

    ***Verkauft***
    Interessante Doppelhaushälfte für Familien in Zentrumslage


    Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise erbaut und 1997 wurden die Fenster saniert.

    Die Wohnnutzfläche von ca. 150 m² auf zwei Ebenen bietet ausreichend Platz für Pärchen
    oder einer kleinen Familie und teilt sich wie folgt auf:

    Raumaufteilung EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und WC
    Raumaufteilung OG: Schlafzimmer, Zimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur

    Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu teilen.

    Lassen Sie sich bereits beim Eintreten von der großzügigen und praktischen Raumaufteilung verzaubern.
    Platz genug, um Träume wahr werden zu lassen. Im Obergeschoss lädt Sie außerdem ein Balkon zum Verweilen ein.

    Die Ausstattung der Liegenschaft ist zeitlos und von guter Qualität. So wurden im ganzen Haus sehr solide Materialien verarbeitet, die der Wohnfläche einen modernen und ansprechenden Charakter verleihen.

    Der idyllische Grundstück mit altem Baumbestand erstreckt sich über 520 m².

    Zum Haus gehört ein eigener Eingang und eine Einfahrt und eigenen Hausgarage.
    Im ca. 60 m² großen Untergeschoß befinden sich ein Heizraum, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein zusätzlicher Kellerraum und die Garage
    Beheizt wird dieses Objekt mit einer Zentralheizung / Öl.

    BESONDERHEITEN:

    * Hausbrunnen
    * Kanalanschluss

    Das Haus befindet sich im Ortszentrum der schönen Marktgemeinde Taufkirchen an der Trattnach und die damit verbundene Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gasthaus und diversen Veranstaltungsorten ist somit in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

    Infrastruktur:
    Geschäfte: Bäckerei, Elektrohandel, Tankstelle,…
    Dienstleistung: Bank (Raiffeisen), Gasthäuser, Restaurant, usw.,
    Schule/Bildung: Volksschule, Mittelschule in Grieskirchen/Hofkirchen/Neumarkt/Kallham, Musikschule und Realgymnasium Grieskirchen
    Gesundheit: Allgemeinmediziner, Krankenhaus Grieskirchen (ca. 10 min) Krankenahaus Wels (ca. 25 min.).
    Sport/Freizeit: Fußball, Radwege, Wanderwege
    Soziale Infrastruktur: Kindergarten, Pfarrheim, ca. 20 Vereine (Sportverein, Feuerwehr, Turnverein, Kirchenchor, Jagdgenossenschaft, Imker, Tennisverein, …)

    Verkehrsanbindung
    Am Ort führt die Bundesstraße 137 vorbei, Bus- und Bahnverbindung Passau, Schärding, Wels, Grieskirchen und Linz, Innkreisautobahn binnen weniger Minuten erreichbar.

    Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei uns.


    Kaufpreis: € 149.000,-
    (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.



    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:196.7 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E

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    Heizwärmebedarf

    E
    196.7 kWh/m² pro Jahr

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