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Haus zu kaufen - Wernstein am Inn, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3040/847

€ 180.000,-
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    • Bilder (9)
    • Karte

    ***VERKAUFT*** Gemütliches Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf die Neuburg

    4783 - Wernstein am Inn

    Oberösterreich

    48.50868113.460509
    Objektnummer: 3040/847
    Kaufpreis:  180.000,-
    Betriebskosten: € 170,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5.5
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    683 m²
    Wohnfläche:
    163 m²
    Kellerfläche:
    70 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1962

    Beschreibung

    Gemütliches Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf die Neuburg!


    Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus in der Nähe von Schärding oder Passau? Dann sind Sie hier genau richtig!

    Diese Immobilie wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet und laufend saniert.

    Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach erneuert, eine Drainage gemacht sowie ein neuer Heizkessel eingebaut.
    Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2017 gewechselt.
    Außerdem wurde 2017 das Badezimmer saniert.

    Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage beheizt.


    Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

    Keller:
    Garage, Heizraum, Öltankraum, Waschküche, 3 Kellerräume

    Erdgeschoss:
    Windfang, Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC

    Obergeschoss:
    Vorraum, großes Kinderzimmer, Zimmer, Büro, Abstellraum

    Der kleine Garten mit Partyraum und Bar lädt zum gemütlichen Grillen mit Freunden ein.

    Es besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss eine 2. Wohneinheit einzurichten.


    Die Barockstadt Schärding ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.


    Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



    Kaufpreis: € 180.000,-
    (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

    Gerne können Sie sich persönlich von der einzigartigen Lage dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen - um Anmeldung wird gebeten!


    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:214.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    F
    214 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • WG geeignet
    • Kamin

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